Муниципальный ремонт квартир - что это?
Муниципальный ремонт или комплексная отделка эконом класса. Что это такое? Давайте вспомним не очень старые, но добрые времена, когда мы въезжали в новые квартиры. Что нас встречало – на полу линолеум, на потолке и стенах обои. Открываешь дверь в сан. Узлы – унитаз и стальная ванная с раковинной, смесителем и душем. На кухне радовала взгляд нержавеющая мойка и эл. плита. Наличие деревянных подоконников, по всему периметру полов – аккуратный плинтус. В каждом помещении розетки и эл. лампочки. В общем без особых изысков, но жить можно. А что сейчас? При въезде в новую квартиру, вам нужно, по сути, заново построить дом. В некоторых новостройках нет элементарного – стяжки и эл. щита – положенных обязательно при сдаче дома. В последние годы при сдаче так называемых “Социальных квартир” вспомнили о муниципальном ремонте. Выдавая квартиру военнослужащему или переселенцу взамен его разрушенного жилья, встала необходимость обеспечить эту категорию людей благоустроенными квартирами. Сдаваемые новостройки сегодня никак не подходят под категорию “благоустроенные”. Поэтому разного рода структуры, отвечающие за расселение людей попадающие под категорию “Социальные”, выставили тендеры на отделку этих квартир. Мы в течении 5 лет выиграли несколько тендеров – отделывали квартиры для военнослужащих и переселенцев в разных районах Москвы и М.О. Основная масса работ была в микрорайоне “Кожухово” на востоке Москвы в серии домов. “П-44Т” и “И-155”. А также в Митино, в серии “КОПЭ”. При проведении работ к нам обращались жильцы “коммерческих квартир” с просьбой сделать для них такой ремонт. Для производства “социальной отделки” были строго регламентированные денежные средства, а для представителей “коммерческого жилья” строго ограничения нет – как договоришься. Поэтому за несколько лет мы вышли на новый качественный уровень по производству муниципального ремонта для коммерческих заказчиков при самых минимальных финансовых затратах.
Судите сами, при социальной отделке жильцу придётся 100% переделывать всю квартиру, если он хочет провести качественный ремонт. Поэтому, когда за такой ремонт берёмся мы, то выполняем 50-60% работ, то есть черновую отделку по евростандартам. Например: электрика делается из качественных комплектующих мировых производителей по постоянной схеме с разводкой телевизионного кабеля, интернета, телефона. Вся разводка скрытая. Сантехника, как и электрика, делается скрытой в штробах, металлопластиком через коллектора-распределители (гребёнки) с применением пресс-фитингов. Полы: стяжка по “маякам” пескобетоном марки М-300. Стелим не линолеум, а ламинат. Стены: не просто шпаклюем, а предварительно штукатурим гипсовой смесью. Клеим как бумажные, так и виниловые обои. Потолки: обои не клеим, а штукатурим, выравниваем, красим водоэмульсионной краской. Ванная: устанавливаем не общий смеситель, а делим – ванная и раковина-тюльпан отдельно друг от друга. Выводим коммуникации под стирал. машину. Выкладываем кафельную плиту вокруг ванной и на пол – 8-10 м2. Туалет: не допотопный компакт, а качественный унитаз и бочок с кнопкой, на пол кафель, стены красим. Кухня: мойка с подстольем, рабочая стена (фартук) из кафеля. Двери: ставим не производства ДОКа, а известных российских производителей; например: “Оптим”. В дальнейшем, если появится желание, этот ремонт не нужно переделывать, а просто заменить обои и кафельную плитку, и скорее всего не ранее чем через 7-10 лет – но через такой временной период любой ремонт требует косметического обслуживания.
